ผู้ซื้อและนักลงทุนบ้านมือสองเริ่มมองหาทรัพย์สินระดับไพรม์

ราคาที่ถีบตัวสูงขึ้นของทรัพย์สินในเมืองที่มีความมั่นคงของยุโรปและสหรัฐอเมริกาว่าเป็นสัญญาณบอกว่าผู้ซื้อ และนักลงทุนจากทั่วโลกยังคงอยู่ในอารมณ์ที่ต้องการโผเข้าหาความปลอดภัย เมืองในประเทศที่มีเศรษฐกิจมั่นคงดูดีมากเมื่อเปรียบเทียบกับประเทศที่มีความเปราะบางมากกว่า เนื่องจากกรุงเทพมหานครเป็นเมืองที่อสังหาฯบ้านมือสองระดับไพรม์มีราคาเพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบกับเมืองสำคัญทั่วโลกไตรมาสที่ 2 ราคาทรัพย์สินระดับไพรม์ในเอเชียสูงขึ้น 3.4% นับตั้งแต่ต้นปีจนถึงเดือนมิถุนายน

ในขณะที่ตัวเลขเดียวกันในช่วงตั้งแต่ต้นปีถึงเดือนมีนาคมอยู่ที่ -2.5% ราคาทรัพย์สินระดับไพรม์ในยุโรปก็ดีขึ้นเช่นกันโดยมีราคาสูงขึ้น 1.3% นับตั้งแต่ต้นปีจนถึงเดือนมิถุนายนซึ่งเป็นการเติบโตที่ดีจากอัตรา -3.4% ของในช่วงตั้งแต่ต้นปีถึงเดือนมีนาคม การฟื้นตัวของเอเชียในไตรมาสที่ 2 นั้นได้รับอานิสงส์จากความแข็งแกร่งของตลาดบ้านมือสองใหม่อย่างเช่นจาการ์ต้าและกรุงเทพมหานครมากกว่าเมืองใหญ่ที่มีความสำคัญแต่เดิมอย่างเช่นสิงคโปร์และฮ่องกง เพราะผู้ซื้อและนักลงทุนเริ่มมองหาทรัพย์สินระดับไพรม์ในเมืองที่จะได้รับผลกระทบจากวิกฤติหนี้ของสหภาพยุโรปน้อยที่สุดด้วย อาทิ ลอนดอน เจนีวาและซูริคซึ่งล้วนแล้วแต่อยู่ในครึ่งบนของตาราง ราคาในไตรมาสที่ 2

โดยแต่ละเมืองดังกล่าวมีการเติบโตในด้านราคาต่อปี 10.5%, 6.0% และ 5.9% ตามลำดับ สาเหตุมาจากการประกาศใช้ผังเมืองฉบับใหม่ในปีนี้ ได้มีการฟันธงตลาดบ้าน-คอนโดฯ มือสองคึกคักก่อนปรับราคา โดยเฉพาะทำเลใจกลางเมืองและที่ตั้งบ้านมือสองอยู่ใกล้ชุมชน เพราะราคาที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและคอนโดฯ เกิดใหม่จะปรับขึ้น ตามข้อจำกัดของผังเมือง ชี้อสังหาฯ กทม. ราคาเพิ่มขึ้นสูงสุดในทั่วโลก แซงสิงคโปร์และฮ่องกง